Realkredit
Ein Realkredit unterscheidet sich von anderen Kreditformen dadurch, dass die geliehene Summe vom Kreditnehmer durch Sach- oder Vermögenswerte gesichert wird. Konkret bedeutet das, dass der Kreditgeber abgesichert wird. Falls der Verschuldete nämlich seinen Kredit nicht mehr zurückzahlen kann, dann kommt der Kreditgeber in besitz von dem Sach- oder Vermögenswert, mit dem das Darlehen abgesichert wurde. Es ist also ein Unterschied zu einem Privatkredit festzustellen, wo man auf diese Sicherheit verzichtet. Es wird im Falle des Realkredites also nur die wirtschaftliche Bonität überprüft.
Diese Kreditformen werden meistens für lange Kreditlaufzeiten verwendet. Hier kann man von einer Vertragslaufzeit von 5 bis zu 30 Jahren sprechen. Es geht also gleichzeitig auch um hohe Summen. Entsprechend werden meistens Immobilien oder Grundstücke mit diesem Geld erworben. Aus diesem Grund wird der Kredit auch noch Immobiliarkredit, Objektkredit, Grundkredit oder aber auch Hypothekarkredit genannt.
Die langen Laufzeiten geben Ihnen den Vorteil, dass Sie große Summen in kleinen Raten zurückzahlen können. Gleichzeitig kommt jedoch auch eine unangenehme Variable ins Spiel. Die Zinsen können bei so langen Krediten nämlich von den Kreditgebern nicht gesichert werden. Die Festlegung auf einen Zinssatz kann meistens auf höchstens 10 Jahre geleistet werden. Ein längerer Kredit wird also so gut wie immer mit einer variablen Zins abgeschlossen. Abhängig von der wirtschaftlichen Lage kann dann Ihr Kreditgeber die Zinsen erhöhren oder auch senken. Gut zu wissen ist es, dass diese Zinsraten monatlich oder jährlich fällig sind. Mit anderen Worten, kann es dank dieser Zinsraten zu großen finanziellen Belastungen kommen, mit denen man im Vorhinein nicht rechnen konnte. Und somit ist auch das wohl größte Problem eines Realkredites angesprochen. Man kann diesen leider nicht von Anfang an genau berechnen – man kann nicht wissen, wie viel er kosten wird. Man kann höchstens unmittelbar bevorstehende Perioden eine Rechnung machen. Ereignisse wie die Finanzkrise des letzten Jahres sollten deswegen auf diesen Aspekt besonders aufmerksam machen.
Es ist weiterhin für einen Kreditnehmer der sich die Rechnungen für die Zukunft macht wicht zu sagen, dass die obere Beleihungsgrenze bei 60 Prozent des Gesamtwertes der Sach- oder Vermögenswerte liegt. Falls Sie also ein Grundstück haben, dass 180.000€ Wert ist, dann können Sie nur eine Summe von 108.000€ ausleihen.
Interessante Informationen können Sie auch unter: Ratgeber Finanzen lesen, sowie Tipps wie man mit einem Online Kredit finanziert .